Immobilien

  • Grundstücke 6800qm für Luxusvillen Remeteret

    20März

    Grundstücke 6800qm für Luxusvillen Remeteret


    Die Gesamtfläche beträgt 6806 m2.

    Bei der kleinsten Parzellengröße können 6 Parzellen mit einer Fläche von 1000 m2 gebaut werden. In diesem Fall ist ein obligatorischer Privatweg notwendig.


    Bei einer Bebaung von 20% können an eine Grundstücksgrösse von 1350qm nach der Verordnung, zwei Gebäude errichtet werden.

    Flächen mit einer Fläche von über 1.500 m2 machen nur die Hälfte des Umfangs der Anlage aus, so dass der Bau größerer Grundstücke die vermarktbare Fläche verringert. Alles in allem ist dies der Fall, auch wenn die Größe der zu errichtenden Privatstraße durch große Grundstücke reduziert wird.

    Am vorteilhaftesten ist die Zuteilung von 3 1350 m2 und 2 1000 m2 Grundstücken und der erforderlichen Privatstraße mit insgesamt 8 Gebäuden.


    270 m2 können auf 1350 m2 Grundstück gebaut werden. Neben der Gebäudehöhe kann die eingebaute Nettogröße sein: Keller 215 m2 + Erdgeschoss 215 m2 + Boden 160 m2. Basierend auf der nachstehenden Tabelle kann diese Größe in zwei Gebäuden mit 1-1 oder 1-2 Zielen optimal implementiert werden, und die Implementierung von Ziel 2-2 wird nicht empfohlen.