Immobilien

  • Szentgyörgyi Albert Rehabilitationszentrum und Hotel

    01März

    Szentgyörgyi Albert Rehabilitationszentrum und Hotel


    Az érintett terület Budapest egyik legfrekventáltabb helyén, legforgalmasabb közlekedési csomópontja mellett, a Keleti pályaudvar tőszomszédságában, ill. a Rákóczi úthoz 200 méterre, egy szintén nagy forgalmú főútvonal (Fiumei út) mentén helyezkedik el. A leendő épület – amely Budapest legmagasabb szállodája lesz - egy kéthektáros közintézményi terület beépítetlen szegletében, a Baleseti Központ közvetlen tőszomszédságában fog megépülni, egy METRO csomópontnál, Közép-Kelet Európa legnagyobb bevásárlóközpontjának közelében.A földszint + 11 emeletes épület hossztengelye a Fiumei úttal párhuzamos kialakítású, az épület főtömege alatt egy háromszintes épületrész létesül, ( ebből kettő garázsszint) a földszinti kiszolgáló területhez pedig egy kb.1200 –1300 m2-es, terepszint alatti részben természetes bevilágítással rendelkező konferencia központ blokk kapcsolódik, amely mellett még egy uszoda-welness központ is helyet kap.A leendő épületben vegyes funkció létesül, amelyben egy négycsillagos szálloda fog működni, amelyhez műszakilag és funkcionálisan is leválasztva egy egészségügyi központ (rehabilitáció, táplálkozástudomány, életmód tanácsadás stb.) kapcsolódik, amely az épület kórházhoz közelebb eső felében helyezkedik el.A szállodaépület egy általános emeleti szintje 26 db szobaegységet tartalmaz, melyhez a szükséges mértékű közlekedési kapacitásokat rendeltük (két lépcsőház, 4 vendéglift, személyzeti lift).Különleges sajátossága a projektnek az az éjjel- nappal működtethető helikopter leszálló, amely 37 m magasban az épület legfelső szintjének tetejéhez kapcsolódik egy önálló lépcsőházi mag befejezéseként, kiszolgálva egyúttal a szállodai épületet, ill. a Baleseti Központ betegszállítói tevékenységét (jelenleg az épülő szálloda helyén, a terepszinten működik a baleseti mentés). Ez a helikopter leszálló Európában is egyedülálló, különleges építészeti alkotás lesz. Az üzemelés során keletkező helikopter zaj ellen különleges épületszerkezeti megoldásokkal, fokozott hangszigetelő képességű üvegszerkezetek beépítésével védekezünk. A baleseti mentés funkcionálisan nem érinti a szálloda üzemszerű működését, ugyanis 37 m magasban egy acélszerkezetű híd segítségével teremtünk közvetlen kapcsolatot a Baleseti Központ főépületével. A négycsillagos szállodaépület, ill. az egészségügyi központ hasznos alapterülete – nem számítva a parkoló területeket - 11000 m2 össz-szintterület felett lesz.A szálloda hangsúlyos főbejáratát az épület szimmetria tengelyében alakítjuk ki, a trapéz alapterületű tágas előkerti részben pedig parkolóhelyeket, ill. színvonalas parkosítást létesítünk, csakúgy mint az épület mögött az étteremhez kapcsolódó kerti teraszok mellett. 


    Ár:

    - Fiumei út 11.                

      1,450 Mrd Ft  (jelenlegi projektérték, jogerős ép. eng. és terület földhasználati jog,projektcég értékesitésével)

       35-40 M Euro  (felépitett kulcsra kész állapotban, egyeztetett müszaki tartalommal és  szinvonallal)